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在建工程抵押需要哪些条件

时间:2020-09-10 09:44:13
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  为了获得充足的流动资金,许多企业可能将在建工程进行抵押。那么在建工程抵押需要哪些条件呢?接下来债全网小编将对相关内容进行介绍,想要知道上述问题答案的朋友快点进来看看。
  在为大家回答上述问题之前,债全网小编先带大家了解一下什么是在建工程。

  什么是在建工程?
  在建工程是指企业资产的新建、改建、扩建,或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程;出包在建工程是指企业通过签订合同,由其它工程队或单位承包建造的工程。

  在建工程抵押需要哪些条件?
  在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保,也不能为自己其它用途的债务进行担保,而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押,对在建工程抵押担保的种类没有限定。

  在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证;《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时,正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证;投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

  看完上文债全网小编介绍的关于在建工程的有关内容后,应该有不少朋友已经知道什么是在建工程以及在建工程抵押需要哪些条件了。
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